Двоповерховий будинок загальною площею 188 м.кв. 124 з яких опалювальних. На ділянці площею 8,6 соток. Збудований у 2020 році. Район школи №5. Навпроти сосновий ліс. 15 хвилин повільної ходи до піщаного пляжу річки Псел. 1 км до зупинки міського транспорту.
До ділянки веде асфальтована дорога, відкатні ворота з автоматикою, передній двір та заїзд вимощений виликоформатною тротуарною плиткою сірого кольору, має декілька клумб та, за необхідності, вміщає близько 6-7 автівок. Також на передній двір виведена холодна вода для мийки машин. Вся ділянка огороджена забором.
Будинок будувався для себе та має виключно зручне планування. Він розрахований на комфортне проживання сімї з 4-5 чоловік.
На першому поверсі велика вітальня розділена на дві зони. Зона відпочинку з диваном, навпроти якого - телевізор на стіні та камін під ним. Взимку отримуєш неймовірне задоволення при перегляді фільмів всією сім‘єю біля розпаленого каміну. Та зона їдальні зі столом на 8 персон, котрий за необхідності можна розкласти на 10-14 місць.
Барною стійкою зала відокремлена від просторої кухні. Кухня оснащена великою кількістю шаф, виїзних ящиків, карго, тощо. Вся фурнітура Blume.
Всі змішувачі ванних кімнат та на кухні від компанії Grohe. Меблеві фасади кухні - кольору слонової кістки. Стільниця шириною 80см кольору світлого дерева. Серед оснащення у кухні є: індукційна плита, духова шафа, великий широкий холодильник, мікрохвильова піч, мультиварка, посудомийна машина. Посуд, та вся кухонна утварь теж у наявності. Також в кухні є комора зі стелажем задля зручності зберігання. В коморі розташоване все інженерне обладнання. Також на першому поверсі є невеликий окремий кабінет з маленьким диваном, туалет з душевою та рукомийником, роздягальня. Мається окрема пральна кімната із пральною машинкою, сушильною машинкою, стелажами. В пральній кімнаті є люк, який сходами веде у невеличкий підвал. Таким чином дуже зручно дістатися підвалу не виходячи з дому. В підвалі змонтовані стелажі, та є резервна лінія живлення. Вся площа першого поверху (окрім кабінету, де на підлозі - ламінат) укладена гранітною плиткою форми дошки, кольору і фактури світлого дерева і опалюється водяними теплими полами. Взимку приємно ходити босоніж по теплій підлозі.
Із зали, поруч з кухнею, що дуже зручно, є вихід на терасу заднього двору.
На терасі вмістився великий скляний стіл та вісім зручних крісел, поруч стоїть великий газовий мангал французького бренду Campingaz. Між стовпів тераси можна натягнути гомак та повісити плетене крісло, чи гойдалку для дітей (теж у наявності). Також на терасу є вивід холодної та гарячої води, але мийку встановити не встигли. На задньому дворі прокладені тротуарною плиткою доріжки між зеленого газону, кущів ягід та декількох плодових дерев.
На другому поверсі дві дитячих кімнати, ванна кімната з просторою душевою двома умивальниками та ванною, спальня дорослих з окремою кімнатою - роздягальною. Підлога ванної кімнати облаштована окремим електропідігрівом з термостатом. Всі кімнати мебльовані новими меблями.
З другого поверху є люк з відкидними сходами на утеплене горище (30м.кв.)
Інженерія:
В будинку є дровяний камін з розводкою теплого повітря по кімнатам другого поверху. Електричний котел з регулюванням потужності від 6 до 18 кВт відповідає за опалення через теплу підлогу по площі першого поверху та плінтусні радіатори другого поверху. Також у кожній кімнаті є кондиціонер, яким можна як охолоджувати, так і опалювати (якщо зовні не нижче -15гр) повітря. Спліт-система на 4 кондиціонери - має лише один зовнішній блок з майже безшумним інверторним двигуном.
За гарячу воду відповідають два бойлери: великий 125л (Drazice) для ванних кімнат, розміщений у пральній, та окремий маленький на кухню, знаходиться у коморі.
Всі електроприлади, включаючи кожну лампочку енергоекономічні. Оплата всіх комунальних (електрика, вода, мусор) в зимовий період сягає до 3500грн, та до 1000грн - влітку.
Є окрема скважина води, яка надає воду як в будинок, якщо перекрити міську, так і на полив газону.
Автоматизована система підземного поливу газону.
Є у наявності генератор 2,5 кВт.
До будинку підведена потужність 25 кВт.
Від щітової на горище виведений кабель живлення для підключення сонячних панелей, якщо буде бажання встановити.
Також на горище виведені та заглушені труби опалення.
З кожної кімнати до комори пролягає аудіокабель. Таким чином можна встановити дінаміки та станцію управління ними і слухати музику окремо в кожній кімнаті.
Встановлені 6 камер відеоспостереження.
Встановлена сигналізація.
Під переднім двором змонтований каналізаційний септик з двома резервуарами на 2 і 3 кільця діаметром 1,5м. Та переливои між ними. Його обслуговування знадобиться досить не скоро.
На ділянці є виділена площа під будівництво гаражу чи побутового приміщення.
Ще є багато різних продуманих деталей, якими вже поділимось при розмові із зацікавленою людиною.
Прошу звертатись у Viber, WhatsApp або Telegram за номером +38********07
